不动产租赁需要交哪些税

不动产租赁涉及的税费主要包括：

1. 增值税 ：

一般纳税人出租不动产，可以选择简易计税方法，按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。

其他个人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。

2. 城市维护建设税 ：

根据实际缴纳的增值税税额，按1%、5%或7%计算缴纳。

3. 教育费附加 ：

按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

4. 地方教育附加 ：

按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

5. 个人所得税 ：

出租非住房的，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

出租住房的，暂减按10%的税率征收个人所得税。

6. 房产税 ：

个人出租住房，按租金收入的4%税率征收房产税。

出租非住房的，以租金收入为计税依据，税率为12%。

7. 城镇土地使用税 ：

个人出租住房，免征城镇土地使用税。

8. 印花税 ：

个人出租住房，免征印花税。

以上信息根据最新的税法规定整理得出，具体税率和免税额度可能会根据地方政策有所变动，请以当地税务部门的规定为准。

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