房子要交什么税

购买房产时需要缴纳的税费主要包括：

1. 契税 ：

对于个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，契税税率为1%。

90平方米以上至144平方米的，契税税率为1.5%。

144平方米以上的，契税税率为3%。

非普通住宅的契税税率通常为3%。

2. 印花税 ：

印花税通常为总房款的0.05%，在签订合同时缴纳。

3. 个人所得税 ：

如果购买的是二手房，且持有时间不足2年，可能需要缴纳个人所得税。

如果房产是赠与的，可能需要缴纳公证费。

4. 增值税 ：

对于二手房，如果持有时间超过2年，通常不需要缴纳增值税。

5. 营业税 ：

对于二手房，如果持有时间不足2年，可能需要缴纳营业税。

6. 维修基金 ：

通常为购房总款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

7. 物业管理费 ：

根据房子的面积和物业服务合同来缴纳。

8. 其他费用 ：

如银行按揭费用，可能包括抵押登记费、权证印花税和保险费等。

请注意，上述税费可能因地区、房屋性质（如普通住宅、非普通住宅）以及持有时间等因素有所不同。建议在购房前咨询当地税务部门或房地产专业人士获取最准确的信息

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